房龄影不些影响二手房贷款额度和期限?

1、房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；2、房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；3、房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％；其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。